绍兴财税网今天为你解答“绍兴2020年房屋租赁税率”以及“绍兴出租房屋租金收入个人所得税”相关问题。

小型企业需要为其租金收入缴纳增值税。小型企业适用简单的增值税计税方法。小型企业如何计算租金收入？以下是会计学院的小编辑就此问题汇编的相关财务数据，供大家学习和参考。

如何计算小型企业的租金收入

一、主要从事租赁业务的租赁公司:

1、房地产租赁收入

借款:银行存款(或手头现金、应收账款等))

贷款:主营业务收入

当税收同时累积时

借款:营业税和附加费

信用:应付税-应付营业税/应付财产税/应付城市建设税/教育附加费等

纳税时

借款:应交税金-应交营业税/应交房产税/应交城市建设税/教育费附加等

贷款:银行存款

2、动产租赁收入:

借款:银行存款(或手头现金、应收账款等))

贷款:主营业务收入

贷方:应付税款-应付增值税-销项税

与此同时，税收和附加费也在增加。

借款:主营业务的税费

抵税:应交税金-应交城建税/教育费附加/地方教育费附加等

纳税时

借款:应交税金-应交增值税/城市建设税/教育附加费/地方教育附加费等

贷款:银行存款

二。主要不从事租赁的公司:

1、房地产租赁收入

借款:银行存款(或手头现金、应收账款等))

信贷:其他业务收入

当税收同时累积时

借款:其他业务成本

信用:应付税-应付营业税/应付财产税/应付城市建设税/教育附加费等

纳税时

借款:应交税金-应交营业税/应交房产税/应交城市建设税/教育费附加等

贷款:银行存款

2、动产租赁收入:

借款:银行存款(或手头现金、应收账款等))

信贷:其他业务收入

贷方:应付税款-应付增值税-销项税

与此同时，税收和附加费也在增加。

借款:其他业务成本

抵税:应交税金-应交城建税/教育费附加/地方教育费附加等

纳税时

借款:应交税金-应交增值税/城市建设税/教育附加费/地方教育附加费等

小规模纳税人如何开具租金收入发票？

房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入设计的发票。房屋租赁发票由房地产所在地地方税务局在申请办理开具手续时开具。

需提供的材料有:双方租赁合同一份、业主房产证一份、业主身份证一份、经办人身份证一份。所有相关税收的总和的总税率根据不同的地方和情况而不同。例如，个人住房租赁，总税率从5%到7%不等。一般租赁合同规定房屋租金是否含税，如果含税，出租人应纳税。如果不含税，承租人应纳税。地方税务局征收的税款最终上缴地方政府国库。

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